T.C. SANDIKLI(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/12 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Sandıklı İlçesi, Kevser mahallesi, Tekke mevkiinde kain,257 Ada, 28

Parselde kayıtlı, tapu kaydında, bahçeli tek katlı ev vasfında, fiiliyatta ise, 1 Adet iki katlı yığma, dış

cephesi sıvalı boyasız, metruk vaziyette bakımsız yer yer camlar kırık, bazı kısımlarda tahta ve

seramiklerin yıpranmış sökük ve kırık vaziyette tadilata ihtiyacı olunan ev, bir adet taş duvarlı olup

çatısız düz damlı, duvarları sıvasız boyasız, ahır olarak yapılan müştemilat bulunan taşınmaz

Adresi                                  : Kevser Mahallesi, Tekke Mevkii, Sandıklı Sandıklı / AFYONKARAHİSAR

Yüzölçümü                         : 370,73 m2

İmar Durumu                    : İmar Planı içinde, ayrık nizam 3 kat konut yapılaşma adasında kalmaktadır.

Kıymeti                                : 285.635,00 TL

KDV Oranı                          : %18

Kaydındaki Şerhler         :

1. Satış Günü : 19/01/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 10:30 – 10:35 arası

Satış Yeri                             : Sandıklı Adalet Sarayı Zemin Kat Konferans Salonu –

——————————————————————————————————————————————

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu

artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış

tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve

giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi

takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer

zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi

ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanı, tapu kaydında isimleri bulunup adresleri bulunmayanlar, tebligatları yapılamayarak bila ikmal iade edilenler ve diğer tüm ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacaktır.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.