T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2021/179 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Kızılören İlçe, YENİBELKAVAK Mahalle/Köy, ŞEYTAN DERESİ Mevkii, 147 Parsel, Taşınmaz orta eğimli (% 6-12), taşsız, orta profilli, toprağı orta bünyeli, organik maddece iyi, içerisindeki derin kuyudan sulanabilen tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı unsuru bulunmamaktadır. Keşif esnasında parselin hububat ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz kadastral yola cepheli olup Yenibelkavak köy merkezine 700 m. mesafededir.
Adresi : Afyonkarahisar İli Kızılören İlçesi Yenibelkavak Köyü Şeytanderesi Mevkii 147 Parselde Kayıtlı Taşınmaz(Tarla)Kızılören / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 2.500 m2
Arsa Payı : TAM HİSSE
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 09/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Konferans Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat SANDIKLI / AFYONKARAHİSAR
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Kızılören İlçe, YENİBELKAVAK Mahalle/Köy, şeytanderesi Mevkii, 164 Parsel, Yenibelkavak Köyü, Şeyten deresi mevki, 164 nolu parsel mevkii, miktar ve zemin durumu itibarı ile paftasına aynen uymakta olup taşınmazın dış sınırlarında bir değişiklik bulunmamaktadır. Taşınmaz tapuda 5.200,00.m² miktarında tarla vasfındadır. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz orta eğimli (% 6-12), taşsız, orta profilli, toprağı orta bünyeli, organik maddece iyi, içerisindeki derin kuyudan sulanabilen tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı unsuru bulunmamaktadır. Keşif esnasında parselin arpa ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz kadastral yola cepheli olup Yenibelkavak köy merkezine 1,2 Km. mesafededir.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Kızılören İlçesi, 164 Parsel Kızılören / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 5.200 m2
Arsa Payı : TAM HİSSE
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 09/03/2023 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 07/04/2023 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : Konferans Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat SANDIKLI / AFYONKARAHİSAR
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Kızılören İlçe, YENİBELKAVAK Mahalle/Köy, – Ada, 413 Parsel, Taşınmaz düz veya düze yakın eğimli (4 0-2), taşsız, orta profilli, toprağı orta bünyeli, organik maddece iyi, parselin içerisinde su kaynağı olmayıp, komşu parsellerden ve su rejimine bağlı olarak yakınlardaki dereden sulama potansiyeli olan tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı unsuru bulunmamaktadır. Keşif esnasında parselin arpa ekili olduğu, parsel iki kenarında muhtelif yaşlarda 18 adet söğüt olduğu görülmüştür. Ağaçlar maktuen 1.000,00 TI. olarak kabul görmüştür. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup asfalt köy yoluna 120 m. Yenibelkavak köy merkezine 1,3 Em. mesafededir.
Adresi : Afyonkarahisar İli Kızılören İlçesi Yenibelkavak Köyü Köyönü Mevkii 413 Parselde Kayıtlı Taşınmaz (Tarla) Kızılören / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 4.000 m2
Arsa Payı : TAM HİSSE
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 41.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :3402 Sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 09/03/2023 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü : 07/04/2023 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri : Konferans Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat SANDIKLI / AFYONKARAHİSAR
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/179 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.) ****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar ile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.