T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2019/1040 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Afyonkarahisar Sandıklı çakır mahallesi ulupınar mevkii 201 ada 142 parsel 4.kat 15 nolu dubleks mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz çakır mahallesi salkım sokak no:12 sandıklı Afyonkarahisar adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında dubleks mesken yazmasına rağmen taşınmazın binanın en üst katında tek kat olarak çatı katında bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu konum itirabariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorununun olmadığı ilçe merkezinde bulunduğu salkım sokağa cepheli olduğu sandıklı anadolu lisesine 600 m ulupınar camiine 180 mt sandıklı afyonkarahisar karayoluna 600 mt sandıklı belediye hizmet binasına 700 mt mesafededir.Sandıklı belediyesinin imar ve şehircilik müdürlüğünün 12/12/2019 tarih ve 3109 sayılı yasasında’taşınmaz imar planı içerisinde ikiz nizam 5 kat konut alanında olduğu belirtilmiştir. Yapının yaklaşık 5 yıllık olduğu 3+1 tarzda olan dairenin mimari projesine göre yapınının kullanım alanı brüt 123m2 olarak görülmüştür. sanjet ile ısıtması sağlanan yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Bina asansörlüdür çatısı ahşap çatı olup kiremit ile kaplıdır. Giriş kapısının çelik kapı olduğu salon antre odalar laminant parke mutfak ve ıslak hacimler ise seramik kaplamalı olup tüm iç kapıları ahşap panel kapı penceler ise ısıcamlı pvc doğramalıdır. Oda ve salon duvarları ile tavanları satenn alçı sıvalı üzeri plastik boyalı olduğu banyo ve vc duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgah alt ve üst dolaplarının olduğu tezgah alanını seramik ile kaplanmış olduğu görülmüştür.

Adresi                  :çakır mahallesi salkım sokak no 12 Sandıklı Afyonkarahisar

Yüzölçümü         : 684,37 m2

Arsa Payı             : tam

İmar Durumu    : Sandıklı belediyesinin imar ve şehircilik müdürlüğünün 12/12/2019 tarih ve 3109 sayılı yasasında’ taşınmaz imar planı içerisinde ikiz nizam 5 kat konut alanında olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti                                : 201.004,66 TL

KDV Oranı           : %18

Kaydındaki Şerhler :Takyidattaki gibidir.

1. Satış Günü : 28/01/2021 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/02/2021 günü 15:00 – 15:05 arası

Satış Yeri             : Konferans Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat SANDIKLI / AFYONKARAHİSAR

——————————————————————————————————————————————

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1040 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.